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装配式建筑发展现状分析

美国Conxtech钢框架体系与国内空腹梁斜撑装配式钢框架体系技术特点比较
钢框架梁盖板加强型节点断裂特征研究*
空间中框架半刚性梁柱连接节点抗震试验研究*

作为建筑工业化的发展重心,中国装配式建筑市场正迎来爆发式的增长机遇。在中央政府的装配式建筑发展计划和激励政策的引导下,各级省市纷纷开始了装配式建筑的发展热潮。我国装配式建筑开工面积由2015年的7360万平方米增长到2018年的2.9亿平方米(占新开工面积13.9%),复合增速达59%。

1、分区域看,华东地区一马当先

分区域看,落地速度最快的地区为华东地区,其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米,占新开工面积比重达74%,浙江省新开工装配式建筑5692万平米,占全市新开工建筑面积达44%,江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米,占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看,国资建筑大佬占据市场

从施工企业看,由于装配式建筑并无特殊资质要求,具备建筑工程施工总承包资质(数量庞大)的建工企业均可承接相关建设工程,其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。2017年,按PC装配式建筑构件收入计,远大住工是中国PC装配式建筑构件市场的最大参与者,市场份额达到15.9%。市场竞争对手包括大型国有建筑企业、地方构件制造企业和合资构件制造企业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来我国装配式建筑市场规模可达万亿元

受益国家政策推动,2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米,同比增长81%(占新开工面积13.9%),中性预测下,我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米,假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%,对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米,按每平方米造价2300元计算,2019~2021年我国装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和10000亿元(建筑整体建安工程造价,含非装配式建筑部分)。

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